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【每日一校】西城区宏庙小学学区房购房指南

时间:70-01-01 08:00 来源:

  年经北京市教委、体委批准,确定为“北京市田径、篮球体育传统项目学校”;年经中华人民共和国教育部批准,确定为“全国中小学现代教育技术实验学校”;同年,香港六和开奖现场直播118,经北京教育科学研究院批准,确定为“北京教育科学研究院实验学校”;

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  符合西城区小学入学条件并具有以上地址范围内居民户籍的适龄儿童,以及实际住所地在以上范围内的本市居民户籍适龄儿童,均应到学校登记入学,经区县及以上的医院确认为不具备学习能力的儿童,可不登记,需在学校办理申请延迟入学手续,或申请办理协调到特教学校就读手续。

  北京市第八中学、北京市鲁迅中学、北京师范大学实验二龙路中学、北师大附属实验中学分校、北京市第一五九中学

  1、学校在今年生源不足学位剩余较多的情况下,只要户口落在小学划片区域内的房子即可,没有落户时间要求。

  (3)有房无户:房产产权人是父母,无户口。(指在京有购房资格的非京籍)(已取得产权证的先后为排序标准)

  (5)集体户口:单位提供不能在实际居住地入学的证明。第一顺位且落户年限越长,录取可能性越大。

  宏庙小学目前没有明确要求落户年限,需要根据当年生源而定,如果当年生源较多,学位不足,以顺位优先级为前提,落户年限越长的入学的可能性越大。

  非京籍买房入学的可能性很小,宏庙小学历来都是西城区非常热门的学校,购买学区房的家长非常多,根据顺序派位,非京籍有房无户排在第三位,根据历年情况,第一、二顺位的生源已满足了学校的招生学位,所以非京籍买房入学的可能性很小。

  集体户口且无房,上宏庙小学的机会理论上是存在的。(根据宏庙小学的顺序派位,除非生源不足,有空余学位,才有机会上宏庙小学),实际情况中,集体户口不享受划片入学待遇一般来说,集体户口不享受划片入学待遇,报名后由教委统一调剂分配,因此基本上不了重点学校,如西城规定“集体户口原则上不作为按户籍登记入学的依据”,如想在集体户口所在区上学,需要提供的证明:父母在户籍所在单位工作的证明、不具备办理居民户口条件的证明、实际居住地证明等。宏庙小学的生源95%都是在片区内有房且户口落在房屋内的,所以集体户口且片区内无房上宏庙小学的可能性几乎为零。如确定让孩子上宏庙小学,应该考虑在片区内尽早买房,将户口尽早落在房屋内,已确保孩子被录取得可能性更大。

  优势:购买宏庙小学的学区房可以小学初中一体化,小学属于西城区重点、百年老校,直升中学属于市重点,(直升比例从2015年开始30%,逐年递增10%,最高达到80%),这是西城区其他学校包括剩余的11所直升校都不具备的优势,其余的学校要么小学一般,要么派位的中学或者直升的中学一般,没有像宏庙小学这样小学和中学都是重点,可以说是强强联合。在直升政策出台之前,以往历年的毕业生中都有30%以上的学生被认定为“西城区特长生”。在市区科技、文艺、体育的竞赛项目中,每年都有300人次以上的学生获奖,获奖总数位居全区前列。因此,在每年的毕业生中,都有许多学生被实验中学、三帆中学、8中、161中、13中、35中学提前录取。还有一点就是宏庙小学的学区房地理位置优越,东邻西单,西邻金融街,具有不可替代和不可复制的优势,各个银行总行和各种金融单位都在此处办公,加上即将入住金融街的亚投行,都给宏庙的学区房贴金,再加上学区优势,由此可见宏庙小学学区房的升值空间,这也是家长购买宏庙学区房时考虑到的,如果购买的是小户型的学区房,在孩子上完学以后也容易出手,而且价格一直再涨,如果当时考虑的是自住型的,买的户型较大,即使将来想换房也会很轻松,可以再别的地方换一个很好的房子,彩霸彩霸王论坛745888,因为价位毕竟在那里放着。

  风险:个人认为购买宏庙学区房最大的风险就是学区政策的不可预见性(如直升政策取消或改为直升一般中学),因为宏庙小学学区房地理位置的特殊性,即是不带学区名额价格也不会低,但成交量肯定会下降,所以我认为在未来几年内的学区政策改革之后,如果宏庙小学的优势有所下降或者相比其他小学不明显的话成交量会下降,价格也会小幅度下降,所以对于现在购买学区房将来在出售的家长在出售周期和价格方面会造成一定的影响,不过本人对于宏庙小学以及未来几年内的教育改革持乐观态度。

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